Comments on: Изходът от мизерията

By: Тодор

Тодор — Mon, 11 Jun 2012 15:05:43 +0000

По въпроса с ипотеките следва да има равнопоставеност.
Когато ти дава кредит, банката ипотекира имота ти който струва 100 000 (примерно) за 70 000. Длъжен си също така да го застраховаш в полза на банката, за да си получи банката парите ако се случи нещо. Освен това ти се преценяват доходите така че да можеш да си плащаш вноската и да ти остават пари за живеене. Тоест банката се е подсигурила по всички възможни начини че ще си получи парите.
В същото време банката е в състояние да те фалира по всяко време като ти вдигне лихвата – 2% върху 70 000 са 116 месечно, но ако иска може да я вдигне и с 3 и 4%. Ако същевременно са ти намалили заплатата, или си станал безработен или имаш нови разходи (дете, жена, лекарства) това може да е достатъчно да те събори.
И накрая като не можеш да си връщаш вноските банката ще си вземе имота, ще го продаде за 50 000 и ще ти каже – ами дължиш ми още 20 000.
Еми не, щом си приел залог 100 000 срещу кредит 70 000 и не си успял да го продадеш за толкова, проблемът си е твой. Ако си искал длъжника да отговаря с цялото си имущество до покриване на дълга, не прави ипотека, а нещо друго примерно записна заповед. Само че на банката не и стиска, защото записната заповед не е толкова лесна за реализация.

By: Преглед на печата 11.10.2011 | Допълнителен доход и собствен бизнес

Преглед на печата 11.10.2011 | Допълнителен доход и собствен бизнес — Mon, 10 Oct 2011 19:12:00 +0000

[…] от мизерията (Автор Петър Стойков, Longanlon) http://kaka-cuuka.com/3051 Грък се самозапали пред някаква банка в Солун, защото […]

By: Plamen

Plamen — Tue, 04 Oct 2011 16:41:37 +0000

Еврокомунизъм:
От всеки германец според способностите, на всеки грък според потребностите!

By: Stela

Stela — Sat, 01 Oct 2011 09:32:26 +0000

@Stilyan и “Данък Глупост” може да прочете, защото явно нещо не му е харесало нещо в коментарите:
1.проблемът за бизнеса и морала е валиден за всички сфери, не само за банковата
2. За кредита: когато си купуваш жилище и го ипотекираш, за да го платиш процесът е следния:
цена жилище = процент самофинансиране + кредит/финансиране от банката или друга финансова институция/. Самофинансирането е ясно, за кредита, ти взимаш назаем една сума, която струва едни пари, тя не е безплатна. Наясно си обаче, че за гарант на тази сума (ипотеката)се взема стойността на цялото жилище. Защо?
1. за да е сигурна Банката, че ако ти не си плащаш кредита, тя ще може да продаде имота ти на по-ниска цена (което пък й подсигурява купувач и възвръщаемост на инвестицията= ликвидност в банковата състема и възможост да продължи дейността си)
2. За да е сигурна Банката, че отпускайки ги тези пари, тя си гарантира поне част от цената им (лихвата). Това е и причината поради която погасителните планове се правят главно с анюитетни вноски (плащаш първо лихва).

Работата е там, че хората ТРЯБВА да са наясно с всички тези неща и, както Банката прави своя оценка на риска, така и лицето-кредитоискател да направи своята си сметка, без да разчита, че банката ще защити интереса му. Тя защитава своя бизнес интерес.Бизнес и морал.

By: Данък “Глупост”

Данък “Глупост” — Tue, 27 Sep 2011 04:21:32 +0000

[…] неща (157) КоментариSteliyan on Изходът от мизериятаStela on Изходът от мизериятаSteliyan on Изходът от […]

By: Steliyan

Steliyan — Mon, 26 Sep 2011 09:24:38 +0000

@Stela, съименничке, хайде обясни и на масите, че кредит от Х пари покрит обезщетение апартамент за Y пари струва парите X минус внесените погасителни вноски, а не апартамент на стойност Y при отпускане на кредита. Много хора явно се заблуждавайки, че теглейки кредит за апартамент този кредит струва точно апартамента, а не отпуснатите средства + договорената лихва.

By: Stela

Stela — Mon, 26 Sep 2011 08:35:57 +0000

Като човек, работещ в една от онези дяволски институции “Банки” искам да се опитам да внеса малко яснота, няма добри и лоши, има хора които не умеят да си правят сметката и да се “разпростират според чергата си” и такива, които умеят.
1. Банките не са благотворителни дружества, те заемат едни пари и тези пари си имат цена.Това са си чисти търговски отношения.Проблемът идва, когато бизнесът вземе превес над управлението на риска. Кредитите не следва да се раздават просто защото има пари в излишък. Те са предназначени за изпълнението на конкретна идея- била тя бизнес идея или лична. Има неща, които не могат да бъдат предвидени (дали някой има шанс да си загуби работата и пр.), но има и такива, които могат (какви са перспективите пред един бизнес план напр.). Подобни отношения трябва да бъдат много умерени и внимателно оценявани от самите банки и това колко те могат да понесат при лош сценарии, а не от някакви безумни рейтинг агенции. Лихвите не могат да се вдигат просто ей така, за да ” запълнят” празнотите в баланса на дружеството.Следва да се има предвид колко точно може да понесе клиента, за да не е стига до крайности.И най-важното- нужна е пълна прозрачност при формирането на лихвата и възможните й флуктуации.

2.Лицата, които взимат кредити трябва да бъдат наясно, че това не са техни пари, трябва да имат план Б за това какво ще направят, ако нещата им не потръгнат. Кредитът не е дарение, когато си купуваш домати знаеш, че ти трябват пари да си ги платиш….

Умереност, умереност и пак умереност… и от двете страни!

By: Steliyan

Steliyan — Fri, 23 Sep 2011 19:40:02 +0000

Общо взето кредитите по време на имотният бум са си лоши кредити. Няма икономическо основание нещо, което до вчера да е струвало 20000лв. изведнъж да струва 200 000лв. Единственото оправдание по време на бум в Родината беше, че разбираш ли Англичаните купували и щели да изкупят всичко. И тъпоумните българи теглеха кредити да купуват апартаменти на светло зелено и после (сега де) да реват, че ги били измамили. Или разни кифли, дето работели на 3 работи (хъ, как става това, 3х8=24, кога спи тая?) да вземат кредит, че да си купят нещо дето не са можели никога да си позволят и после да реват, че банката им взела апартамента и все пак продължава да си иска парите. Това е криворазбраната или изобщо неразбраната икономика. Строително-имотния сектор още не може да се примири със солената вода дето я нагълтва и все така плаща за статии, че има раздвижване в сектора, че руснаци идват с куфари, самолети и прицепи да си харчат парите тук. Идват, но искат неща, които не могат да имат. Общо взето – световната криза има една първопричина – човешката алчност!

By: Д.Н.

Д.Н. — Fri, 23 Sep 2011 12:30:25 +0000

“Предвид на работата си – мениджър – мога съсем отговорно да твърдя, че две трети (поне) от фирмените кредити у нас бяха взети от пълни малоумници, нямащи си хал хабер от предприемачество. Но искаха да се разхождат с джипове, работниците и администрацията да им правят “евала” – и фалираха след половин година, без така и да осъзнаят колко неефективни са били. Не, те просто обвиниха кризата…”

И да, и не. Много от кредитите бяха връзкарски – този познава онзи от онази банка в резултат на което му отпускат кредит. Това са така наречените “лоши кредити,” (bad loans) които бяха много на мода през 90-те години.

By: mateva

mateva — Fri, 23 Sep 2011 10:54:03 +0000

Гърците са “много лоши”, американците и те са лоши, гадните капиталистически държави също са лоши, китайците и те са лоши…то не останаха “добри”. Колкото “подли” са гърците, мизерни китайците, така и застават пред танковете, когато се наложи. Колкото и алчни да са американците, способни са на масови протести, парализиращи цялата държава. Някой беше казал, че по-заспали от американците нямало, пък аз считам, че следващата вълна на огромни протести ще е точно там. Стига крайности, конспирации и други инсинуации. Гр. държава тепърва ще плаща лакомията на голяма част от населението, ще плащат заедно, тези, които се трудят честно и тези, които блеят като фитки по бюрата. С тях ще плащат и европейците, дори и в Бг ще има доста силен ик.шок, според едно проучване/анализ за последствията от евентуален гр.фалит. И тук се сещам за индийците, ходят си едни такива безхаберни, хилнати, ще речеш, че не си знаят парите, а спят натръшкани като мишоци, по десет в стая. Нали кастата им била такава, демек бедни са, а кастата е доживот в религиата им, хич и не се опитват да променят нещо. Нямат, значи нямат. Напоследък нарочно не гледам тв и се чувствам по-щастлива, първо не слушам новините, второ рекламите. Ако стана и индуистка, сигурно съвсем ще ми светне. :–)

By: Georgi Stoilov

Georgi Stoilov — Fri, 23 Sep 2011 10:23:33 +0000

@Тимур и его команда – много си прав човече. Нищо повече не мога да допълня

By: Georgi Stoilov

Georgi Stoilov — Fri, 23 Sep 2011 10:21:47 +0000

Лонги, много верен пост. Не можеш да вземаш пари назаем и да не ги връщаш. Проблемът е че понякога животът може така да те удари, че да ти развали всички сметки. Например, кризата през 2008 доведе до рязък спад на вноса и износа. И това пролича най-много при транспортните и спедиторските фирми, защото броя на сделките падна с над 30%, нетните приходи с около 40% и т.н. Никой не бе подготвен за това нещо. И хората почнаха да го закършват, особено тези с кредити от банките. И какво направиха – хлопнаха кепенците? закършиха ръце? Не не и не – борят се до последно – поне тези които познавам, а претендирам че познавам много – все пак това ми е бранша. Така, е мога още веднъж да заявя – по-добре сме от гърците, но още не сме го разбрали. А и това не трябва да ни спира. За разлика от гърците, които май не им се работи много много.

By: Georgi Stoilov

Georgi Stoilov — Fri, 23 Sep 2011 10:17:57 +0000

By: Мома Ангелинка

Мома Ангелинка — Fri, 23 Sep 2011 09:08:04 +0000

Мисля че вече веднъж ти пратих този линк:
http://www.debtocracy.gr/indexen.html
(има субтитри на няколко езика)
Тове страхотен документален филм за гръцката криза и е в унисон с темата.
“For the first time in Greece a documentary produced by the audience. “Debtocracy” seeks the causes of the debt crisis and proposes solutions, hidden by the government and the dominant media. The documentary will be distributed free by the end of March without usage rights and broadcasted and subtitled in at least three languages.

By: юТимур и неговите командоси

юТимур и неговите командоси — Fri, 23 Sep 2011 08:35:56 +0000

Много вярна и точна статия! Ще добавя само примера с китайчето, което беше си продало бъбрека, за да си купи Айпад. Това също от мизерия ли е, или така се кандидатства за Дарвинова премия?

Предвид на работата си – мениджър – мога съсем отговорно да твърдя, че две трети (поне) от фирмените кредити у нас бяха взети от пълни малоумници, нямащи си хал хабер от предприемачество. Но искаха да се разхождат с джипове, работниците и администрацията да им правят “евала” – и фалираха след половин година, без така и да осъзнаят колко неефективни са били. Не, те просто обвиниха кризата…

Аналогично е с потребителските кредити. Подчинен ми общ работник ми искаше бележка за заплата, за да теглел кредит да си купи БМВ. А защо? Понеже много искал. По едно време беше настъпила лудница в чуждите фирми у нас – всеки идва за няколко месеца, за да покаже висок доход и да тегли кредит. После напуска. И пак банките били виновни.

По-възрастните могат да си спомнят “заселването” на Странджа Сакар. Срещу премия от 2500 лв. на човек (по покупателна способност около 5000 сегашни), хората зарязваха апартаменти в София и Пловдив, работата си като специалисти – и отиваха да живеят в бараки до турската граница и да пасат овце. Който не вярва, нека провери.
Нарича се глупост и алчност и банките нямат вина. Те просто се възползват от цитираните човешки слабости.

А интелектуално гърците са деца – няма ли бонбонче, могат да скочат и от балкона. Което в някои случаи не е чак такова за съжаление, понеже те наистина са МНОГО ЛОШИ и ПОДЛИ “деца”. Апропо, оня успяха ли да го угасят…?

By: Бай Стоен

Бай Стоен — Fri, 23 Sep 2011 08:06:23 +0000

Маляките ще трябва да плащат след толкова ядене и пиене. Само че им е още трудно да приемат реалността.

By: Steliyan

Steliyan — Fri, 23 Sep 2011 00:41:58 +0000

@mateva: България до 1989та година беше точно това, което е Гърция, само дето БКП печелеше дори никой да не отиде на избори (смееше ли някой да не иде?). Всички имаха държавна работа (друга форма нямаше) и всички получаваха гарантираните от държавата заплати. Когато “комунистическата идея” се срина – повечете лапачи окапаха още в първите години. Останаха по-приспособимите и … държавният апарат. Много народ реве, че “едно време” било по-хубаво, евтино и прочие, но всичкият тоя народ пропуска факта, че едно време всеки се правеше, че прави нещо от 8 до 17 и след това си вършеше личната работа с истинската, събирана цял ден енергия. В Гърция – все още Комунизма е на власт. Няма значение реалното име – докато никой не работи реално, а всички искат по 16 заплати – ще са така. За това се и палят – за да им остане правото да лапат без да работят. Не са чували нашата поазбравена вече поговорка – Който не работи – няма да яде.

By: mateva

mateva — Thu, 22 Sep 2011 11:12:55 +0000

В Гърция, но не само,десетилетия наред политическият елит беше намерил “фирмата” на “вот срещу облаги”. Най-голямата облага е работа в държавната сфера, заплатаите стават тлъсти, има бонуси дори за “навременно ходене на работа”!!! Без значение дали на власт е ляво или дясно правителство. Имат над 750 000държавни служители( и свещенниците получават дър.заплати). Над 90%от тези служители са назначени от партията държаща властта, така ти си нейн избирател до гроб, харесва ли ти или не политиката, която води. Малка част са назначени според уменията, образованието и т.н., след конкурс. А същите тези политици изцеждат до последно хазна и европрограмки. И от двете страни си затварят очите, всеки бърка в кацата със затворени очи, не виждам и не ме виждат. Това е чист паразитен тарикатлък. Никога фалитът или падението на хора и държави не е случаен. И не твърдя, че политиците са виновни за случващото, нали някой ги е избрал. Потребленчески дух ли е, горделивост(не гордост) ли е, мързел ли, това “западните общества” сме доста тотално сбъркани. Не твърдя, че африканците са за пример, а че ние не сме.

By: plankov

plankov — Thu, 22 Sep 2011 09:58:18 +0000

Грешката в левичарските идеологии идва в грешната база, на която стъпват: Левичарите твърдят, че всички представители на хомосапиенс са еволюирали и са ценни, а пък аз считам, че повечето представители на хомосапиенс са недоеволюирали индивиди и са паразти.

By: образование, работа, спестяване at Smiling

образование, работа, спестяване at Smiling — Wed, 21 Sep 2011 19:59:56 +0000

[…] отново по темата за беднотията и работата, за предприемачеството, гордостта и това, че все друг ни е длъжен тази седмица кака Сийка – Петър Стойков написа много силен пост в блога си […]